Mağazamız, 14 metre caddeye cephelidir. Yaklaşık 50 metre uzunluğunda, brüt alanı 683 m2 ve net alanı 555 m2'dir
Cadde üzerinden girişi olduğu gibi, olası malzeme, ekipman gibi yükleme boşaltmalarına uygun olarak site yan cephesinden dükkana münhasır bir giriş verilmiştir.
Mağazamız, bölgesel olarak çok merkezi konumdadır. E-5 ve TEM ana arterlerine 800'er metre (2 dakika) mesafede, Boğaz köprüsüne 4 km mesafede bulunmaktadır. Bölge, kentsel yenilemenin yoğun olarak devam ettiği, mevcudu itibarı ile 1960'lı yıllarda yoğunluk kazanmaya başlamış, geçmişi itibarı ile mahalle kültürü olan bir yerdir.
Yunus Emre Caddesi, ekteki krokide görüldüğü üzere, Ataşehir ilçesine bağlı, Örnek Mahallesi ve Esatpaşa caddelerini birbirine bağlayan 800 metre uzunluğunda bölünmüş ana bağlantı yoludur. Örnek Mahallesi içerisinde bulunan çarşı caddesine (Caher Dudayev Caddesi ) dik olarak bağlanmaktadır.
Çarşı caddesinin düzensiz yerleşimi, bölünmüş yol olmayışı, sürekli trafik yoğunluğu ve park imkansızlığı ticari yerleşimlerin neredeyse tamamının önümüzdeki 2 - 3 yıl içerisinde Yunus Emre caddesine kayacağının göstergesi durumundadır.
Yunus Emre caddesine cephe üzerinde yaklaşık 86 blok ve 1 adet ortaoğretim okulu bulunmakta olup, cadde ve hemen etrafındaki 200 metre çapındaki nüfus yoğunluğu 25.000 kişidir. Yunus Emre Caddesi'ne cepheli blokların kentsel yenileme kapsamında dönüşen bloklarına son 1 yıl içerisinde (Mopaş, Carrefour Mini, Bim, Şok, A101 ve Seyhanlar) 6 adet hipermarket açılmıştır. Satılık mağazamızın bulunduğu siteye bağlı faaliyet gösteren komşu mağaza Mopaş'ın günlük cirosu 50.000,00 ila 60.000,00 TL civarındadır.
Yunus Emre Caddesine cepheli, henüz kentsel yapılaşma olmamış mevcut diğer blokların altında, Eczane, Fotoğraf, Kırtasiye, Dekorasyon, Emlak, Kasap ve Lokanta gibi çeşitli esnaflar bulunmaktadır.
Cadde üzeri park yapmaya müsaittir.
Asfor Sitesi'nin (Dükkan) mikro bazda, Ortaöğretime ve mahalle karakoluna komşu olması, kendi iç yoğunluğunu ciddi anlamda arttıran diğer bir etkendir.
Cadde üzerinde ve hitap ettiği bölge nüfusunun en büyük ihtiyacı banka ve finans kuruluşlarıdır. Henüz hiçbir banka şubesi caddeye girmemiştir.
Örnek mahallesi sınırları içerisinde,Caher Dudayev caddesinde şubesi bulunan, Akbank, İşbankası, Ziraat Bankası,Yapı ve Kredi Bankası, Finansbank, Garanti Bankası, T.Finans Katılım Bankası, Denizbank, HSBC bankaları dışında, caddenin doluluğundan dolayı henüz başkaca bir banka şubesi yer edinememiştir.
Mağazamızın 4.000.000 TL değerinde banka ekspertiz raporu bulunmaktadır.
SATILIK 3.500.000 TL
KİRALIK 19.000 TL/ay
